Специализация: Инвестиции в коммерческую недвижимость
Адрес: 17342, город Москва, улица Бутлерова, дом 17, эт/комн 5/248
Телефон: +7 (495) 149-05-00
Email: info@simpleestate.ru
Сайт: simpleestate.ru
О компании:
SimpleEstate — это платформа, позволяющая инвестировать в качественные объекты коммерческой недвижимости, предлагая инвесторам стабильный рентный доход, превышающий банковские депозиты и облигации. Компания занимается поиском, анализом и управлением объектами, делая инвестиции доступными даже с небольшим капиталом.
SimpleEstate отзывы | simpleestate.ru отзывы
24 отзывов о SIMPLEESTATE
Игорь
Купил готовый арендный бизнес на SimpleEstate. Инструмент порекомендовали коллеги, потому был уверен в инвестиции. Тем более управление взяла на себя платформа, это удобно, не нужно тратить личное время. По своему опыту скажу, что управление коммерческой недвижимостью – очень хлопотное. При этом доход высокий для низкорисковых активов. Дивиденды — 8-10% годовых. Ежегодно дорожает недвижимость на 6-7%. Дополнительно советую почитать ежеквартальные отчеты платформы на официальном сайте, будет проще сделать выбор.
Георгий
К сожалению, многие инвестиционные проекты не оправдывают наши ожидания. Например, SimpleEstate обещает высокую доходность, но реальные выплаты зачастую существенно ниже заявленных. При этом аналитика и прогнозы рынка коммерческой недвижимости представлены крайне поверхностно. В результате инвесторы сталкиваются с финансовыми потерями из-за неэффективного управления активами.
Денис
Поставлю высокую оценку, защитные активы нужно иметь в своем инвестиционном портфеле, особенно с такой высокой инфляцией, как у нас в стране. И именно такие активы можно приобрести на Симпл Эстейт. Причем купить долю недвижимости можно на любую удобную сумму от 100 тысяч рублей. Также на платформе есть вторичный рынок, если что-то не подойдёт или захочется докупить доли в других проектах – всегда можно им воспользоваться. За 3 года инвестиций я только один раз выставлял свою долю на продажу, купили за неделю, получил деньги с учетом прироста стоимости недвижимости. Так что рисков никаких не вижу. А если у кого-то остались сомнения, советую купить долю на небольшую сумму и оценить лично, если что-то не подойдет вам, спокойно продадите на вторичном рынке. Лично я же продолжу инвестировать и дальше, потом дополню свой отзыв или напишу новый 🙂
Василий
Инвестировал в 2 проекта SimpleEstate. В первом принял участие в 2021 году, тогда был сбор на объект в Чехове. Считаю инвестицию успешной, 29% годовых общей доходности тому подтверждение. Во второй раз недавно инвестировал, приобрел долю недвижимости в ЖК «Новое Летово». Жилищный комплекс строится, сделка со старта продаж, цены ниже рыночных. Прогнозируется доход 19-46% доход в случае продажи доли через 1,5-2 года. В данном случае даже минимальные 19% — это вполне достойный доход, но я считаю будет ближе к 40% или выше. На это указывают отменная локация и первые договорённости с арендаторами. В общем, все должно быть отлично, но не будем далеко загадывать, потом напишу про это отдельный отзыв. Пока ставлю высокую оценку за результаты на текущий момент.
Костя Петров
Я вообще не понимаю, как можно доверить свои деньги такой подозрительной компании как Симпл Естейт. У них даже лицензии нет! А вот обещания огромных доходов и минимальных рисков есть. Не ведитесь на такие уловки, лучше найдите надежного брокера с хорошей репутацией. А то рискуете остаться без гроша в кармане. Если бы они круто разбирались в инвестициях, занимались бы ими сами, а не просили грошы у других людей по всему интернету. Что им мешает самим занять деньги в банке и реализовать свои инвест задумки? Да то что это мошенничество и развод! В яндексе кучи сайтов уже разоблачили их мошеннические действия, можете сами поискать.
Руслан
Ох, ребята, хочу поделиться своим ОЧЕНЬ неприятным опытом с SimpleEstate. Начну с того, что изначально все выглядело довольно привлекательно: красивые слова, впечатляющие цифры и громкие имена (Forbes, ну вы понимаете). Но на деле все оказалось иначе.
Выбрал их для инвестиций в коммерческую недвижимость. Рассматривал это как вариант стабильного дохода и увеличения капитала. Отправил им свои кровные деньги, причем достаточно крупную сумму. И вот тут начались проблемы.
Во-первых, обещанный «стабильный рентный доход» оказался мифом. Доходность была гораздо ниже заявленной, и переводы задерживались. Во-вторых, любые попытки связаться со службой поддержки заканчивались ничем. Ответы приходили либо с задержкой в неделю, либо вообще игнорировались. Это настораживало.
Но самое главное – обманулся на счет «профессионально отобранных объектов». Думал, что они знают, что делают, но оказалось, что вложился в какие-то НИКУДА не стоящие помещения. Моя последняя капля терпения была, когда я обнаружил, что один из объектов, в который я вложился, уже несколько месяцев как выставлен на продажу, а о неполадах с арендаторами мне даже никто не сказал.
Понятно, что Никите Корниенко и его соратникам глубоко НАПЛЕВАТЬ на то, что мои деньги просто ПРЯМО УХОДЯТ В ПЕЩЕРУ. Одно только Forbes упоминается повсеместно, как будто это гарант качества, а по факту – пустые обещания.
Короче, ребята, если не хотите попасть в такие же сети, что и я, держитесь подальше от SimpleEstate. Пожалел, что не проверил все досконально заранее… Учтите мой печальный опыт и не наступайте на эти же грабли!
Виктор
Инвестировал в проекты SimpleEstate на этапе сбора средств, пока приобрел доли в 3 объектах. По первым двум дивидендная доходность 9% годовых, рост стоимости 28% и 19% от момента покупки. И в 3 случае это закрытая сделка до старта продаж, объект еще строится, в дальнейшем будет создан готовый арендный бизнес. Прогноз смотрится заманчиво, если продать доли через 2 года, то будет доход 19-46%. Даже минимальные 19% уже хорошо, не говоря о 46%. Но, я думаю, будет как раз ближе к максимальному прогнозу. Сейчас уже есть и первые договоренности с арендаторами, да и в целом все достаточно удачно складывается, можно выбрать лучшие лоты по оптовой цене с отличной локацией. В общем, время покажет, но я считаю, что и эта инвестиция меня порадует. 🙂
Анна
МОШЕННИКИ SimpleEstate! Я просто в шоке от этих «профессионалов рынка». Меня зовут Анна, я из Москвы, всю жизнь мечтала инвестировать в коммерческую недвижимость. Когда увидела рекламу SimpleEstate, подумала: «Вот он мой шанс!» Всё выглядело так убедительно: стабильный рентный доход, высокая доходность, коллективные инвестиции. Казалось, что нашла настоящую золотую жилу.
Решила рискнуть и вложила свои кровные 500 000 рублей. Сначала всё шло нормально, отчеты, новые объекты, но потом началось странное. Менеджеры начали медленно отвечать, отчеты стали менее конкретными. И в итоге — ТЬМА. Они просто исчезли. Телефоны не отвечают, на почте — автоответчик, ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ НА САЙТЕ ЗАКРЫЛИ! Куда делись эти «профессионалы рынка»?
Я была в полном шоке. Мои 500 000 рублей просто испарились. Никакой связи, никакой информации. Обратилась в полицию, написала заявление, но пока никакого результата. Эти деньги я собирала потом и кровью, и просто так они исчезли!
Друзья, будьте осторожны! Не доверяйте свою жизнь и свои деньги этим мошенникам! Все их обещания — пустой звук. Никакого профессионального управления, никакой стабильной доходности — только обман и пустые слова.
Если дорожите своим временем и своими деньгами, обходите такие «платформы» стороной. Не повторяйте моих ошибок!
Кирилл
Посмотрел недавно на ютубе видео с основателем SimpleEstate, где они вместе с ведущим канала осматривали изнутри объекты. Было интересно, видно куда инвестируешь свой капитал, но несмотря на это, в комментариях все равно нашлись несколько скептиков, которые сама не разбираются в теме, не инвестировали в недвижимость на платформе, но что-то осуждают без каких-либо доводов. Думаю, такие всегда были и будут, но пускай, другим больше защитных активов достанется. Приобрел долю в новом проекте, тут безусловная ежегодная индексация арендной платы и есть привязка аренды к товарообороту супермаркета, так что фактически не сомневаюсь в успехе инвестиции.
Ярослав
Давно инвестирую в проекты Симпл Эстейт. Одна из последних на текущий момент инвестиций была в объект в строящемся ЖК Новое Летово. Планирую через 2 года продать свою долю. Прогноз Симпл Эстейт 19-46% дохода при продаже через 1,5-2 года. Меня даже 19% устроили бы, но почти нет сомнений, что будет ближе к 40% или даже выше. Тут и локация отличная, и покупка по оптовой цене и есть уже первые заключенные договоры. Потому у меня предчувствие, что доход меня порадует), напишу потом про это.
Николай
В целом, SimpleEstate — неплохая компания для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость. Они предоставляют профессиональный подбор объектов, детальный анализ и управление инвестициями. Кроме того, они занимаются созданием юридических структур для защиты активов и обеспечивают прозрачность операций. Но есть несколько моментов, которые следует учитывать перед инвестированием. Минимальная сумма инвестиций — 100 000 рублей. Для некоторых это может быть слишком высокий порог, особенно если рассматривать возможности других платформ. Процент доходности от аренды варьирует от 5% до 10%. Хотя это вполне приемлемо для коммерческой недвижимости, на рынке есть платформы, предлагающие более высокую доходность. Ограниченное количество объектов и регионов. SimpleEstate фокусируется преимущественно на Москве и Московской области, что может ограничить выбор для жителей других регионов. Наличие скрытых комиссий или дополнительных расходов. Перед инвестированием следует внимательно изучить все условия и расходы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. В целом, SimpleEstate — достойный вариант для тех, кто хочет разнообразить свой инвестиционный портфель коммерческой недвижимостью. Но перед принятием решения стоит тщательно изучить все условия и риски.
Вероника
Вот это да, наконец-то я нашла компанию, которая обещает мне доход от аренды! SimpleEstate — инвестиционная платформа для коммерческой недвижимости. Круто, я сразу заинтересовалась, ведь казалось бы, где еще можно так хорошо заработать? Они занимаются поиском и управлением объектами, делают все доступным для инвесторов. Я решила разобраться подробнее и узнала, что они проводят детальный анализ и аудит выбранного объекта. На их платформе есть всю необходимую информация, чтобы я могла с уверенностью вложить свои деньги. И самое главное — они предлагают низкие барьеры входа! Это значит, что даже люди с небольшим капиталом могут инвестировать. Просто замечательно, ведь я всегда мечтала стать успешным инвестором. SimpleEstate фокусируется на офисных помещениях и уличном ритейле. Это звучит очень перспективно, ведь такие объекты всегда востребованы. Их подход к инвестированию выглядит очень профессионально. Мне понравилось, что я смогу отслеживать свою прибыль в личном кабинете. Это дает мне возможность контролировать процесс и быть в курсе всех изменений. SimpleEstate обещает надежность и высокую доходность. Это то, что я ищу! Я хочу быть уверена, что мои деньги будут в безопасности и приносить хороший доход. Их подход простой, удобный и прозрачный. Они делают все возможное, чтобы инвестирование было легким и прибыльным для меня. Я решила попробовать инвестировать через SimpleEstate. Ведь если не попробовать — не узнаешь! Я уверена, что это будет отличный шанс для меня заработать и стать успешной инвестором.
София
Как по мне, так SimpleEstate не такой уж и простой сервис. Я тут разбиралась, как это все работает, и голова закружилась! Слишком много непонятных технических слов в описании. Почему бы им не написать все проще, чтобы даже блондинка-девица поняла? Не хватает красивых картинок и схем. А то открываешь страницу — одни буквы! Про анализ и аудит вообще молчу — словно в университете на экзамене по юрфаку! И ещё меня смущает, что они фокусируются только на Москве и области. А что, другие города не интересны? Хотелось бы видеть разнообразие объектов. Ну и цены… Ой, дороговато для моего кошелька. Может, они предложили бы варианты попроще для начала?
Тимофей
Я узнал о них из рекламы и решил попробовать. Сначала все казалось простым и удобным, но потом начались проблемы. 1) Низкая доходность. SimpleEstate обещает доходность от 10% годовых, но на деле получается гораздо менье. Мои инвестиции приносят всего 6% годовых, что сильно разочаровало меня. 2) Высокие комиссии. SimpleEstate берет очень высокие комиссии за свои услуги. Это сильно съедает мой доход и делает инвестирование не выгодным. 3) Нет возможности выводить деньги. SimpleEstate обещает ликвидность, но на деле все не так просто. Когда я попытался вывести часть денег, мне отказали без объяснения причин. Это вызвало у меня большое беспокойство и недоверие к компании. Вывод: я не рекомендую SimpleEstate для инвестирования в коммерческую недвижимость. Их условия слишком не выгодные, а обещания не сбываются на практике. Лучше поискать другие варианты для размножения своих финансовых активов.
Елисей
Недавно наткнулся на новый способ инвестирования — SimpleEstate. Они обещают стабильный доход от аренды, профессиональный подбор объектов и низкие барьеры входа. Все звучит заманчиво, поэтому я решил попробовать. Первое, что меня остановило — это их сайт. На первый взгляд кажется, что все сделано красиво и удобно, но при ближайшем рассмотрении обнаруживаются куча косяков. Страницы глючат, информация не всегда корректно отображается. Для серьезной компании такой уровень сайта — это просто позор. Но самое интересное началось, когда я стал изучать условия инвестирования. Цены на их «пакеты» просто зашкаливают! Минимальная сумма для входа — 100 тысяч рублей! Да вы шутите? Где тут низкие барьеры входа? Для многих людей такая сумма — целая зарплата! Ну ладно, думаю, может хоть выбор объектов порадует. Нет, и тут полный провал. Они фокусируются в основном на офисных помещениях и уличном ритейле в Москве и области. А чего бы еще добавить? Может, я хочу инвестировать в загородные замки или гипермаркеты? Но самое главное — это то, как они обещают создавать юридическую структуру для инвесторов. Представляете, они используют договор инвестиционного участия! Это же просто праздник для всех юристов страны! Такие договора полны юридических хитростей и подводных камней. В общем, SimpleEstate оказалась еще одной компанией, которая больше заботится о своей прибыли, чем о интересах клиентов. Их методы напоминают большую лотерею: заплатил деньги, а потом надейся, что все будет ок. Если вы действительно хотите инвестировать в коммерческую недвижимость — лучше найдите проверенного брокера или консультанта. Не верьте красивым обещаниям и словам на сайте!
Мирон
Мне не понравилось, что SimpleEstate предлагает инвестировать в коммерческую недвижимость, но при этом нет возможности выбирать конкретные объекты. Я хотел бы иметь больше контроля над своими инвестициями и решать, в какой конкретно объект я хочу вложить деньги. Но здесь все решается за меня, и я просто получаю долю от общего дохода. Это может быть удобно для тех, кто не разбирается в рынке недвижимости, но для меня это минус. Я бы хотел видеть больше информации о том, как выбираются объекты для инвестирования и как обеспечивается их ликвидность. Пока мне кажется, что SimpleEstate не предоставляет достаточно прозрачности в этом вопросе.
Ярослава
К сожалению, мой первый опыт инвестирования в SimpleEstate оказался не таким удачным, как я ожидала. Я решила попробовать эту платформу после тщательного изучения отзывов их клиентов. Они обещали стабильный доход и профессиональное управление моими инвестициями. Но реальность оказалась далекой от представленной картинки. Первым звоночком для меня стали низкие проценты прибыли. В свете текущих экономических условий я ожидала более высоких доходов от коммерческой недвижимости. Однако предлагаемые ими проценты были значительно ниже, чем на других платформах. Второе разочарование — это их подход к клиентам. В то время как другие компании обращают больше внимания на новых клиентов, SimpleEstate почти игнорировала мое присутствие. Я чувствовала себя как еще одна капля в море и не получала достаточного внимания со стороны их специалистов. Наконец, я бы хотела упомянуть об их интерфейсе. Хотя он выглядит современно, некоторые функции все же требуют доработки. Например, система уведомлений работает нестабильно, что может привести к пропуску важных сообщений. В целом, мой первый опыт работы с SimpleEstate оставил меня разочарованной. Низкая доходность, невнимательное отношение к клиентам и нестабильная работа интерфейса — все это заставляет задуматься о выборе другой инвестиционной платформы для коммерческой недвижимости.
Варвара
Как же я разозлилась на эту компанию! Начнем с того, что они обещают стабильный доход от аренды, но в итоге я получила только головную боль. Я решила инвестировать в один из их объектов, думала, что это будет легко и просто. Но нет, все оказалось куда сложнее и запутаннее. Сначала мадам из поддержки не смогла мне нормально объяснить, как это все работает. Я чуть со стула не упала от ее бреда! Потом я сама разбиралась на их сайте — а это целая наука! Какие-то детальные анализы, аудиты, юридические структуры… Я же не строитель и не юрист! Мне нужно было только вложить деньги и получать прибыль, а не заниматься этими фигнями. И самое обидное — когда я уже решила отказаться от сделки, они начали игнорировать мои звонки и письма! Просто нагло поставили меня на игноту. Такое впечатление, что им наплевать на своих клиентов. В общем, девочки, не связывайтесь с этой компанией! Они просто тратят ваше время и нервы. Лучше найдите другой способ заработка, чем им доверять.
Алексей
К сожалению, я столкнулся с негативным опытом на данной платформе. Я решил инвестировать в коммерческую недвижимость, чтобы разнообразить свой портфель, и выбрал этот сервис из-за хороших отзывов. Однако мой первый проект оказался полным провалом. Я выбрал объект, который, по обещаниям, должен был приносить высокую доходность. Но когда я начал получать выплаты, я заметил, что они значительно меньше, чем ожидалось. Я обратился в поддержку с этим вопросом, но мне просто ответили ссылкой на договор. Позже я узнал, что объект нуждается в капитальном ремонте и его арендаторы переехали. Однако данная платформа не предупредила об этом и продолжает обещать высокую доходность. Я чувствую себя обманутым и разочарованным. В будущем я буду более осторожным при выборе инвестиционных проектов и рекомендую другим делать то же самое. Не верьте всему, что написано на сайте!
Андрей
В общем, я стал их клиентом, так как они обещали мне стабильный доход от инвестирования в коммерческую недвижимость. Казалось бы, звучит круто, но на деле все оказалось не так радужно. Когда у меня возникали вопросы или проблемы, я ожидал получить помощь от поддержки клиентов. Но ответы приходили очень медленно и были не особенно информативными. В общем-то все! Мой совет: если тебе не пофиг на время и деньги лучше обходите их стороной, а то большой шанс потерять деньги, и купить себе не актив, а пасив с данной компанией!
Руслан
Я вложил деньги в SimpleEstate, ожидая получить стабильный доход от аренды. Но вместо этого я столкнулся с низкой доходностью и высокими комиссиями. К сожалению, мои инвестиции не приносят ожидаемого результата.
Анастасия
Недавно я решила попробовать инвестировать в коммерческую недвижимость, и мой выбор пал на SimpleEstate. Они обещают профессиональный подбор объектов, низкие барьеры входа и стабильный доход. Но реальность оказалась далека от заявленной. Первое, что меня смутило – отсутствие возможности самостоятельного выбора объекта. Все решает «профессиональная команда» SimpleEstate. Я же хочу контролировать свои инвестиции и принимать решения самостоятельно. Второе – сложности с созданием юридической структуры. Процесс оказался крайне запутанным, и мне пришлось обращаться за помощью к специалистам. Почему SimpleEstate не предоставляет полную информацию заранее? И, наконец, самое главное – доходность. Обещанный стабильный доход так и не появился. Мои инвестиции приносят копейки, а не тот доход, на который я рассчитывала. В целом, мой опыт с SimpleEstate оставил много вопросов и разочарование. Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, лучше обратиться к проверенным специалистам или изучить этот рынок самостоятельно.
Диана
Не торопитесь радоваться, друзья. Я считаю, что SimpleEstate — это еще один из тех «прекрасных» проектов, который обещает золотые горы, но на самом деле предлагает лишь пустые слова и разочарование. Если вы хотите сохранить свои нервы и кошелек в целости и сохранности — лучше обходите стороной данную компанию! Их главная цель взять ваши деньги и купить у своих подельников неликвид, а вы потом сидите без денег и с непонятной недвижимостью.
Таисия
Как только начинаешь разбираться, понимаешь, что тут много подводных камней. Они не являются лицензированным инвестиционным фондом, а просто ООО. В их договоре четко написано, что они не гарантируют доходность и могут уйти в минус. Они берут 10% от суммы сделки, а это очень много! На сайте НЕТ никакой юридической информации, ни устава, ни лицензии. Руководитель компании уже имел неудачный опыт с другим стартапом в области недвижимости. В общем, я бы посоветовала быть очень осторожными и лучше обратиться к профессиональным инвестиционным консультантам или финансовым аналитикам.