SimpleEstate

О платформе сложилось хорошее впечатление по итогу года инвестиций, но вначале колебался, не особо верилось, что это реально работает, сильно радужно смотрелись презентации. Но почитал отзывы о Симпл Эстейт, пролистал статьи и обзоры, решил зайти с небольшой суммы в «Перекресток» в Совхозе им. Ленина. Прошел год – дивиденды 8% годовых. Подорожала недвижимость примерно на 15%, перспективы у актива есть, рассчитываю на рост дохода в ближайшем будущем. И пускай доход не космический, но стабильный, и без волокиты с управлением. Теперь думаю зайти еще в один проект. Пока экономика у нас едва дышит — защитные активы нужны, а уж продуктовые супермаркеты под это определение подходят.

Инвестировал в объект под супермаркет «ДА!» в Чехове – удобный формат, арендаторы работают, платежи поступают. В долгосроке это надежный актив, который защищает от инфляции. Дивиденды – 13% годовых, рост стоимости недвижимости (со дня покупки) 38%. В планах участвовать и в новых проектах, но хотелось бы, чтобы квартальные отчеты публиковались быстрее – иногда нужно оперативно принимать решения, а ждать обновлений по объекту не всегда удобно. Прошу команду Симпл Эстейт прислушаться и готовить отчеты заранее.

Недавно я решила попробовать инвестировать в коммерческую недвижимость, и мой выбор пал на SimpleEstate. Они обещали стабильный доход, простоту и удобство. Но, к сожалению, мои ожидания не оправдались. Первое, что меня разочаровало — это высокие комиссии. Когда я начала изучать условия, я поняла, что большая часть прибыли уйдет на оплату их услуг. Это сделало инвестирование не так привлекательным. Второе — это низкая доходность. Хотя SimpleEstate обещала высокую прибыль, фактические цифры были гораздо ниже. Я понимаю, что рынок может быть нестабильным, но такой разрыв между обещанным и реальным доходом был разочаровывающим. Третье — это сложности с выводом средств. Когда я решила вывести часть прибыли, я столкнулась с длительными сроками и сложной процедурой. Мне пришлось ждать почти месяц, прежде чем мои деньги вернулись на счет. И последнее — это отсутствие поддержки. Когда у меня возникали вопросы или проблемы, я не могла найти достаточную поддержку от SimpleEstate. Их консультанты были малодоступными и не всегда готовы помочь. В целом, мой опыт с SimpleEstate был разочаровывающим. Высокие комиссии, низкая доходность и сложности с выводом делают эту компанию не самым лучшим выбором для инвестирования в коммерческую недвижимость. Я бы порекомендовала поискать более надежные и выгодные альтернативы перед тем как вложить свои деньги здесь!

Вот и я поддался на их красивые речи, думал стать счастливым обладателем кусочка недвижимости. Но как говорится, «дьявол кроется в деталях». И в этом случае, дьявол оказался очень хитрым и жадным. Да, возможно, я звучу как разочарованный любовник, который поверил обещаниям вернуть золотое сердце своей возлюбленной, но что поделать, эмоции захлестнули меня. Позвольте мне рассказать вам о том, как Simple Estate играет на чувствах и кошельках своих клиентов. Давайте начнем с того, что Simple Estate обещает легкий и прозрачный процесс инвестирования. Всё выглядит просто: выбираешь объект, вкладываешь деньги, получаешь доход. Но вот загвоздка – они не предупреждают о возможных рисках! Как будто инвестирование это какая-то игра в рулетку, где либо ты выигрываешь большой куш, либо проигрываешь всё до последней копейки. А теперь представьте себе ситуацию: вы доверяете Simple Estate свои тугие копеечки в надежде на стабильный доход. Но что же вы видите на самом деле? Вы видите, как Simple Estate берет ваше доверие и кормит им свою алчную пасть. Они обещают «привлекательные» доходы от 10% и выше, но забывают упомянуть о возможности потерять все вложенные средства. Итак, вы решаете инвестировать через Simple Estate. Выбираете объект – например, магазинку у дороги. Кажется привлекательным? Да! Но не спешите радоваться. Ведь за этой маской может скрываться старый заброшенный шарашкина контора, которая не приносит прибыли уже лет 10. Ну а теперь самое интересное – время получать доход! Вы ждете… и ждете… но ничего не происходит! А где же обещанные выплаты? Простите за грубое сравнение, но это похоже на обещание сладкого поцелуя и получение холодного отверстия вместo губ. Итак, что мы имеем? Simple Estate обещает легкое инвестирование без рисков, но на самом деле предлагает лишь пустые обещания и возможность потерять все свои сбережения. Так почему бы не попробовать свою удачу в казино или бросить деньги на ветер? Это было бы так же разумно, как верить словам Simple Estate. Подведем итог: если вы цените свои деньги и нервы – лучше дважды подумайте перед тем, как связываться с Simple Estate. И помните: обещания – это одно, а реальность – совсем другое делo!

После того, как я вложила деньги в SimpleEstate, начались проблемы. Я не получала обещанный доход, а наоборот — мой вклад постепенно «распылялся». Когда я обратилась к ним с жалобой, менеджеры отнеслись крайне безразлично и даже грубо. Меня попросту проигнорировали и выкинули из чата. Такое отношение я не ожидала! В итоге я потеряла доверие к этой компании и решила больше не связываться с их «услугами». Будьте осторожны и не верьте всему, что пишут в интернете!

Как я ненавижу этих инвестиционных мудрецов, которые обещают золотые горы, а в итоге только пустые обещания! Я тоже решила стать частью их «племени» и вложить свои кровные, но что я получила взамен? Тысячу и один повод для разочарования! Давайте по порядку. Сначала меня привлекли красивые слова о том, что деньги должны работать на нас, а не мы на них. Как звучит заманчиво, правда? Но когда до дела доходит, оказывается — все это просто слова! Первый сигнал тревоги возник, когда я увидела, что сайт этой компании выглядит так, будто его создали студенты первого курса. Где профессионализм? Где дизайнеры? Вопросы без ответов. Но я решила не останавливаться на внешнем виде и все-таки доверить им свои финансы. Ошибка номер один! Дальше был этап «обучения», где мне объяснили, какие у них связи среди застройщиков и какие объекты они выбирают. Звучит убедительно, да? Но опять же — где доказательства? Где конкретика? Все было так расплывчато… Ну ладно, подумала я, может быть это часть их интригующей методики. И тут начался самый интересный момент — выбор объекта для инвестирования. И что вы думаете? Мне предложили целых два варианта! Два! И это при том, что на сайте написано про 10-15 проектов ежемесячно. Где логика? Где обещанное разнообразие? Это было как пойти в ресторан и увидеть меню из одной пельмени. Ну ладно, подумала я (уже со слезами на глазах), может быть эти два объекта — настоящие жемчужины коммерческой недвижимости. И тут началось самое интересное… или скорее всего не очень. Я рассчитывала увидеть хоть какую-то информацию о выбранных объектах: фотографии, видеоотчеты, отзывы… НО НИЧЕГО ТАКОГО НЕ БЫЛО! Вместо этого я увидела всего лишь пару абзацев с общими словами о ритейле и офисных помещениях. Это как заказать пельмени с начинкой «сюрприз» и получить пустую тарелку! У меня закипели эмоции. Я пошла требовать конкретности: где данные аналитических отчетов? Где результаты юридического аудита? А им все было по барабану! Они просто сказали: «Доверьтесь нам». ДА КАК МНЕ ДОВЕРЯТЬСЯ, ЕСЛИ ВЫ НИЧЕГО НЕ ПОКАЗЫВАЕТЕ?! И тут я осознала: меня обманули на каждом шагу. Эта компания просто хочет заработать на моих доверчивых крыльях! Они обещали доступность, прозрачность и профессионализм, а в итоге предложили мне только пустые обещания и халтуру бездарей! Так что дорогие подруги (если до вас доходят мои слова), не верьте этим инвестиционным шарлатанам! Если вы хотите реально инвестировать — найдите проверенных специалистов или лучше разберитесь в этом самостоятельно. А SimpleEstate… SimpleShit more like it.

Очередной лохотрон)) Нету на рынке таких процентов в недвижимости! Если они обещают десятки процентов в год то это только пирамида или развод. Вы просто покупаете акции (воздух) а не становитесь инвесторами в недвижимость. По факту вам ничего не будет принадлежать, а деньги будут выплачивать не с прибыли за здачу в аренду или тд, а от новых вкладчиков. Будьте осторожны! Потом они просто продадут всю недвижимость, а вы останитесь БЕЗ НИЧЕГО!!! Как же много таких пирамид уже было, как много людей кинули…Хотите инвестировать в недвижимость, лучше просто инверстируйте сами, например купите небольшое помещение, или инвестируйте вместе с друзьями в какой-то обьект долями. Так вы будете владельцем, а не обманутым вкладчиком.

Купил готовый арендный бизнес на SimpleEstate. Инструмент порекомендовали коллеги, потому был уверен в инвестиции. Тем более управление взяла на себя платформа, это удобно, не нужно тратить личное время. По своему опыту скажу, что управление коммерческой недвижимостью – очень хлопотное. При этом доход высокий для низкорисковых активов. Дивиденды — 8-10% годовых. Ежегодно дорожает недвижимость на 6-7%. Дополнительно советую почитать ежеквартальные отчеты платформы на официальном сайте, будет проще сделать выбор.

Поставлю высокую оценку, защитные активы нужно иметь в своем инвестиционном портфеле, особенно с такой высокой инфляцией, как у нас в стране. И именно такие активы можно приобрести на Симпл Эстейт. Причем купить долю недвижимости можно на любую удобную сумму от 100 тысяч рублей. Также на платформе есть вторичный рынок, если что-то не подойдёт или захочется докупить доли в других проектах – всегда можно им воспользоваться. За 3 года инвестиций я только один раз выставлял свою долю на продажу, купили за неделю, получил деньги с учетом прироста стоимости недвижимости. Так что рисков никаких не вижу. А если у кого-то остались сомнения, советую купить долю на небольшую сумму и оценить лично, если что-то не подойдет вам, спокойно продадите на вторичном рынке. Лично я же продолжу инвестировать и дальше, потом дополню свой отзыв или напишу новый 🙂

Я вообще не понимаю, как можно доверить свои деньги такой подозрительной компании как Симпл Естейт. У них даже лицензии нет! А вот обещания огромных доходов и минимальных рисков есть. Не ведитесь на такие уловки, лучше найдите надежного брокера с хорошей репутацией. А то рискуете остаться без гроша в кармане. Если бы они круто разбирались в инвестициях, занимались бы ими сами, а не просили грошы у других людей по всему интернету. Что им мешает самим занять деньги в банке и реализовать свои инвест задумки? Да то что это мошенничество и развод! В яндексе кучи сайтов уже разоблачили их мошеннические действия, можете сами поискать.

Инвестировал в проекты SimpleEstate на этапе сбора средств, пока приобрел доли в 3 объектах. По первым двум дивидендная доходность 9% годовых, рост стоимости 28% и 19% от момента покупки. И в 3 случае это закрытая сделка до старта продаж, объект еще строится, в дальнейшем будет создан готовый арендный бизнес. Прогноз смотрится заманчиво, если продать доли через 2 года, то будет доход 19-46%. Даже минимальные 19% уже хорошо, не говоря о 46%. Но, я думаю, будет как раз ближе к максимальному прогнозу. Сейчас уже есть и первые договоренности с арендаторами, да и в целом все достаточно удачно складывается, можно выбрать лучшие лоты по оптовой цене с отличной локацией. В общем, время покажет, но я считаю, что и эта инвестиция меня порадует. 🙂

Посмотрел недавно на ютубе видео с основателем SimpleEstate, где они вместе с ведущим канала осматривали изнутри объекты. Было интересно, видно куда инвестируешь свой капитал, но несмотря на это, в комментариях все равно нашлись несколько скептиков, которые сама не разбираются в теме, не инвестировали в недвижимость на платформе, но что-то осуждают без каких-либо доводов. Думаю, такие всегда были и будут, но пускай, другим больше защитных активов достанется. Приобрел долю в новом проекте, тут безусловная ежегодная индексация арендной платы и есть привязка аренды к товарообороту супермаркета, так что фактически не сомневаюсь в успехе инвестиции.

В целом, SimpleEstate — неплохая компания для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость. Они предоставляют профессиональный подбор объектов, детальный анализ и управление инвестициями. Кроме того, они занимаются созданием юридических структур для защиты активов и обеспечивают прозрачность операций. Но есть несколько моментов, которые следует учитывать перед инвестированием. Минимальная сумма инвестиций — 100 000 рублей. Для некоторых это может быть слишком высокий порог, особенно если рассматривать возможности других платформ. Процент доходности от аренды варьирует от 5% до 10%. Хотя это вполне приемлемо для коммерческой недвижимости, на рынке есть платформы, предлагающие более высокую доходность. Ограниченное количество объектов и регионов. SimpleEstate фокусируется преимущественно на Москве и Московской области, что может ограничить выбор для жителей других регионов. Наличие скрытых комиссий или дополнительных расходов. Перед инвестированием следует внимательно изучить все условия и расходы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. В целом, SimpleEstate — достойный вариант для тех, кто хочет разнообразить свой инвестиционный портфель коммерческой недвижимостью. Но перед принятием решения стоит тщательно изучить все условия и риски.

Как по мне, так SimpleEstate не такой уж и простой сервис. Я тут разбиралась, как это все работает, и голова закружилась! Слишком много непонятных технических слов в описании. Почему бы им не написать все проще, чтобы даже блондинка-девица поняла? Не хватает красивых картинок и схем. А то открываешь страницу — одни буквы! Про анализ и аудит вообще молчу — словно в университете на экзамене по юрфаку! И ещё меня смущает, что они фокусируются только на Москве и области. А что, другие города не интересны? Хотелось бы видеть разнообразие объектов. Ну и цены… Ой, дороговато для моего кошелька. Может, они предложили бы варианты попроще для начала?

Недавно наткнулся на новый способ инвестирования — SimpleEstate. Они обещают стабильный доход от аренды, профессиональный подбор объектов и низкие барьеры входа. Все звучит заманчиво, поэтому я решил попробовать. Первое, что меня остановило — это их сайт. На первый взгляд кажется, что все сделано красиво и удобно, но при ближайшем рассмотрении обнаруживаются куча косяков. Страницы глючат, информация не всегда корректно отображается. Для серьезной компании такой уровень сайта — это просто позор. Но самое интересное началось, когда я стал изучать условия инвестирования. Цены на их «пакеты» просто зашкаливают! Минимальная сумма для входа — 100 тысяч рублей! Да вы шутите? Где тут низкие барьеры входа? Для многих людей такая сумма — целая зарплата! Ну ладно, думаю, может хоть выбор объектов порадует. Нет, и тут полный провал. Они фокусируются в основном на офисных помещениях и уличном ритейле в Москве и области. А чего бы еще добавить? Может, я хочу инвестировать в загородные замки или гипермаркеты? Но самое главное — это то, как они обещают создавать юридическую структуру для инвесторов. Представляете, они используют договор инвестиционного участия! Это же просто праздник для всех юристов страны! Такие договора полны юридических хитростей и подводных камней. В общем, SimpleEstate оказалась еще одной компанией, которая больше заботится о своей прибыли, чем о интересах клиентов. Их методы напоминают большую лотерею: заплатил деньги, а потом надейся, что все будет ок. Если вы действительно хотите инвестировать в коммерческую недвижимость — лучше найдите проверенного брокера или консультанта. Не верьте красивым обещаниям и словам на сайте!

К сожалению, мой первый опыт инвестирования в SimpleEstate оказался не таким удачным, как я ожидала. Я решила попробовать эту платформу после тщательного изучения отзывов их клиентов. Они обещали стабильный доход и профессиональное управление моими инвестициями. Но реальность оказалась далекой от представленной картинки. Первым звоночком для меня стали низкие проценты прибыли. В свете текущих экономических условий я ожидала более высоких доходов от коммерческой недвижимости. Однако предлагаемые ими проценты были значительно ниже, чем на других платформах. Второе разочарование — это их подход к клиентам. В то время как другие компании обращают больше внимания на новых клиентов, SimpleEstate почти игнорировала мое присутствие. Я чувствовала себя как еще одна капля в море и не получала достаточного внимания со стороны их специалистов. Наконец, я бы хотела упомянуть об их интерфейсе. Хотя он выглядит современно, некоторые функции все же требуют доработки. Например, система уведомлений работает нестабильно, что может привести к пропуску важных сообщений. В целом, мой первый опыт работы с SimpleEstate оставил меня разочарованной. Низкая доходность, невнимательное отношение к клиентам и нестабильная работа интерфейса — все это заставляет задуматься о выборе другой инвестиционной платформы для коммерческой недвижимости.

К сожалению, я столкнулся с негативным опытом на данной платформе. Я решил инвестировать в коммерческую недвижимость, чтобы разнообразить свой портфель, и выбрал этот сервис из-за хороших отзывов. Однако мой первый проект оказался полным провалом. Я выбрал объект, который, по обещаниям, должен был приносить высокую доходность. Но когда я начал получать выплаты, я заметил, что они значительно меньше, чем ожидалось. Я обратился в поддержку с этим вопросом, но мне просто ответили ссылкой на договор. Позже я узнал, что объект нуждается в капитальном ремонте и его арендаторы переехали. Однако данная платформа не предупредила об этом и продолжает обещать высокую доходность. Я чувствую себя обманутым и разочарованным. В будущем я буду более осторожным при выборе инвестиционных проектов и рекомендую другим делать то же самое. Не верьте всему, что написано на сайте!

Я вложил деньги в SimpleEstate, ожидая получить стабильный доход от аренды. Но вместо этого я столкнулся с низкой доходностью и высокими комиссиями. К сожалению, мои инвестиции не приносят ожидаемого результата.

Не торопитесь радоваться, друзья. Я считаю, что SimpleEstate — это еще один из тех «прекрасных» проектов, который обещает золотые горы, но на самом деле предлагает лишь пустые слова и разочарование. Если вы хотите сохранить свои нервы и кошелек в целости и сохранности — лучше обходите стороной данную компанию! Их главная цель взять ваши деньги и купить у своих подельников неликвид, а вы потом сидите без денег и с непонятной недвижимостью.